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有贷款的房子可以抵押贷款吗

作者: fangdai 发布时间: 2021-2-9

如果你是贷款购买的房产,在房贷还没有完全还清的状况下,是不是还可以到银行去申请二次抵押贷款呢?哪些房子又是无法在银行进行抵押贷款的,你都知道吗?下面我们就一起来详细的了解一下。


有贷款的房子


一、银行一般不做二次抵押

按照现在的有关规定,假如借款人的房产现在还在还贷的过程当中,那么如果贷款还没有结清的情况下,是不能再用这套房产去进行二次抵押贷款的。原因就是贷款人在申请房屋按揭贷款业务的时候,已经是把房子抵押给了银行了,这套房产的他项权不在业主身上而在银行,如果贷款人没办法按时归还银行贷款,那么银行是有权将该套房产进行处理的。所以,不论是贷款给你的银行还是其他的银行,基本上都不会给没有还清贷款的房屋进行二次抵押贷款的。
但是,现在也有一部分的银行会对一些贷款用户提供“装修贷”等其他的贷款业务,不过这需要银行对贷款人的综合能力进行评估之后才有可能批准。

二、部分贷款机构可做二次抵押
别的贷款机构或者是一些民间的金融组织,一般会提供房产的再次抵押贷款。这些机构可以借助担保公司或者是别的组织,帮助正在抵押当中的房产做转按揭或者是赎楼等金融业务,把房子的第一次贷款全部还清之后,然后在进行二次抵押。

在这里要提醒大家,如果你是找的贷款机构或者是民间金融机构进行二次抵押贷款,那么务必要考察清楚他们的真实性,保证交易是合法、安全的,避免个人财产遭受损失。